Nuovo centro commerciale, al via i lavori: 95 attività commerciali e viabilità riprogettata

MESSINA. ImmobiliarEuropea annuncia ufficialmente l’avvio dei lavori per la realizzazione del nuovo Centro Commerciale di Messina, un progetto di rigenerazione urbana ad alto impatto sociale che restituirà alla città un’area oggi dismessa, trasformandola in una nuova destinazione di servizi, retail, intrattenimento e socialità.

Il nuovo complesso, situato in località Tremestieri, si estenderà su 34.417 mq di GLA e accoglierà 95 attività commerciali, tra cui 59 negozi di vicinato, 6 medie e grandi superfici, un’ampia food court, un’area entertainment, un ipermercato e spazi dedicati alle eccellenze del territorio. Saranno inoltre disponibili 2.400 posti auto distribuiti su più livelli, con un sistema di viabilità completamente riprogettato.

Il percorso autorizzativo e di sviluppo affonda le radici nel 2008, con l’avvio del preliminare di vendita dell’area. Dopo l’ottenimento dell’autorizzazione commerciale (2020) e del permesso di costruire (2021), ImmobiliarEuropea – tramite la controllata CCR Srl – ha acquisito integralmente la proprietà nel 2022, per poi conseguire nel 2025 il nuovo permesso di costruire in variante. A febbraio 2026 iniziano ufficialmente i lavori.

Il nuovo Centro Commerciale rappresenta un intervento strategico destinato a portare benefici concreti al territorio. Sul piano delle infrastrutture e della mobilità, il progetto prevede la realizzazione di uno svincolo autostradale dedicato che collegherà direttamente l’area alla A18 “Messina–Catania”, il potenziamento della viabilità urbana e della SS114 tramite rotatorie, sovrappassi e nuovi innesti, oltre a un’importante opera di sistemazione idraulica della Fiumara Zafferia attraverso la costruzione di un nuovo alveo e misure di mitigazione del rischio idrogeologico. In aggiunta, verranno realizzati nuovi ponti, marciapiedi e un sistema viario completo che sarà successivamente ceduto al Comune a beneficio della collettività.

Anche sul fronte della sostenibilità e dell’innovazione, il progetto introduce elementi significativi: l’edificio sarà completamente gas free e dotato di un impianto fotovoltaico superiore a 2 MWp installato sulla copertura. Saranno inoltre implementati moderni sistemi digitali di gestione energetica (BMS) e tutti gli interventi sono stati progettati in ottica ESG e DNSH, mirando all’ottenimento della certificazione BREEAM.

Durante la fase di cantiere sono previsti fino a 300 lavoratori, che diventeranno 500–600 durante la fase di allestimento dei negozi. A regime, il Centro Commerciale impiegherà circa 1.000 occupati, generando significative ricadute economiche e occupazionali sul territorio.

Il progetto si inserisce pienamente nelle linee del Piano Strategico Urbano di Messina (PSUM), diventando uno spazio naturale per ospitare iniziative culturali e sociali. Parallelamente, il mix merceologico è pensato per rispondere alle esigenze delle nuove generazioni, delle famiglie e di un bacino di 500.000 residenti, con consumi stimati in 2,8 miliardi di euro. Una nuova polarità commerciale che permetterà di riportare nell’ambito del commercio della città una parte dei consumi che oggi fuoriescono nelle province limitrofe.

“L’avvio dei lavori del nuovo Centro Commerciale di Messina rappresenta un traguardo strategico per l’intera comunità messinese -commenta Filippo-Maria Carbonari, DG ImmobiliarEuropea. Abbiamo creduto in questo progetto per molti anni, perché convinti che potesse generare valore reale, nuove opportunità e uno sviluppo sostenibile per il territorio. Oggi diamo finalmente avvio a un intervento che unisce modernità, servizi, qualità architettonica e attenzione all’ambiente, restituendo alla città un’area rigenerata e capace di diventare un punto di riferimento per residenti, turisti e imprese.”

“Abbiamo aderito alle richieste di infrastrutturazione di questa porzione di territorio messinese dialogando con Comune, Cas e Ministero delle Infrastrutture proprio per la realizzazione di un’opera che avrà un impatto significativo dichiara Sergio Zuncheddu, presidente di ImmobiliarEuropea. Le aspettative sono tante non solo per i commercianti ma anche per i cittadini, che vedranno riqualificata una zona, con il conseguente accrescimento di valore degli immobili che vi insistono”.

“Il nuovo Centro commerciale di Messina è concepito per essere una struttura premium -spiega Alessandra Diamanti, Head of Leasing Retail Out of Town presso CBRE– caratterizzata da un’offerta commerciale complete, un mix unico di brand internazionali e nazionali di successo ed eccellenze del territorio, una food court moderna con un’offerta ampia e diversificata, divertimento, senso di comunità e socialità lo renderanno una destinazione in stretta connessione con la città di Messina, un luogo unico in cui trascorrere piacevolmente il proprio tempo libero e dove si desidera fare ritorno”.

Con il nuovo Centro Commerciale, ImmobiliarEuropea realizza un progetto strategico che migliorerà l’accessibilità, la qualità degli spazi urbani e l’attrattività economica della città, creando al tempo stesso un luogo di incontro, servizi e sviluppo a beneficio di residenti, visitatori e imprese.