La multiproprietà alberghiera
Gentile avvocato Trimarchi, mi hanno proposto l’acquisto di una settimana di vacanza in una multiproprietà alberghiera. Temo però di avere dei problemi in futuro e vorrei saperne di più. Grazie, Melino B.
Gentile sig. Melino, il contratto di acquisto di multiproprietà è un contratto mediante il quale si trasferisce un diritto reale o un altro diritto che ha per oggetto il godimento di uno o più beni immobili per un determinato periodo dell’anno, ma non inferiore ad una settimana.
Il bene immobile oggetto dei diritti può essere anche quello con destinazione alberghiera. Ciascun proprietario è limitato nel godimento dell’immobile e non può apportarvi modifiche, danneggiare lo stesso o gli arredi in esso contenuti.
La multiproprietà alberghiera consente al proprietario di godere e disporre del bene posto all’interno di una struttura alberghiera unitamente ai servizi tipici offerti da questa specifica attività, quale servizio di ristorazione, beauty center, prestazione dei servizi di reception, cambio biancheria, pulizia, ecc.
Le spese per l’acquisto di una qualsiasi forma di multiproprietà non si esauriscono con il rogito notarile, ma vi sono spese annuali (gestione, manutenzione, condominio). Inoltre, la multiproprietà alberghiera prevede anche i costi dei servizi tipici dell’albergo.
Per contattare l’avv. Clelia Trimarchi scrivere a clelia.trimarchi@hotmail.it
